Elvalor catastral es el valor monetario que las autoridades asignan a una propiedad inmobiliaria. Dicho valor refleja las particularidades financieras, físicas y legales del bien (y se incluye en el Catastro Inmobiliario). En cuanto a su uso, el valor catastral destaca por ser utilizado principalmente con fines urbanísticos y fiscales. Ladiferencia entre el valor catastral y el precio de venta puede ser considerada por las autoridades fiscales como una donación no declarada y podría resultar en impuestos adicionales. Por lo tanto, es importante considerar las consecuencias fiscales antes de fijar un precio por debajo del valor catastral. Mucha precaución con los “Pisos Portanto, el incremento de valor experimentado por los terrenos de naturaleza urbana constituye el primer elemento del hecho imponible, de manera que, en la hipótesis de que no existiera tal incremento, no se generará el tributo, y ello pese al contenido de las reglas objetivas de cálculo de la cuota del artículo 107 de la LHL, pues Lasiguiente vez que el heredero deberá pasar por caja será con el pago de la plusvalía municipal, por la que se paga la actualización del valor de la nueva propiedad. 3.- Imaginaque has adquirido una vivienda en 2010 por 200.000 euros y la vendes en 2022 por 240.000 euros. Al momento de la venta el valor catastral es de 100.000 euros donde 60.000 (60%) corresponden al suelo y 40.000 euros (40%) a la construcción. Plusvalía real= % del valor del suelo sobre el valor total x plusvalía; EnBilbao, la tarifa varía entre el 18% y el 30%, dependiendo del tiempo transcurrido desde la última transmisión de la propiedad. Es importante tener en cuenta que existen algunas excepciones en las que no se debe pagar la plusvalía municipal, como por ejemplo cuando se vende una propiedad por debajo del valor de adquisición o cuando Vendoparte de un piso heredado por debajo del valor catastral, ¿qué impuestos pagaré? Si se vende parte de un piso heredado a un proindiviso por debajo Sise vende un inmueble por debajo del valor catastral, el vendedor puede estar incurriendo en una infracción fiscal. Esto se debe a que el valor catastral es un Enprimer lugar, al comprar un piso por debajo del valor catastral, es probable que te beneficies de un precio más bajo en comparación con otros inmuebles similares en el mercado. Esto puede ser atractivo, ya que te permitiría ahorrar dinero en la compra inicial. Sin embargo, debes tener en cuenta que esto puede generar ciertos Cuandose vende un inmueble urbano, la plusvalía es un impuesto que paga el vendedor. Pero existe una excepción: si el vendedor es un no residente en España, la obligación del pago pasa a ser del comprador, como sustituto del contribuyente. Téngalo en cuenta si la persona que le vende la casa, el local, garaje o solar no reside en España. .

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